抵押经营贷

抵押经营贷

最强内幕揭秘(细节篇)

1、抵押经营贷款为什么放款到三方收款账户?

答:因为银行放款的资金都是有具体用途的,为了控制具体用途,所以大部分银行都是受托支付放款到第三方的,比如房贷放款就是放款给卖家的(卖房子的人,而不是买房子的人),企业经营性抵押贷款一般就是放款给企业上下游企业的

2、三方收款账户是什么?

答:第三方账户指的是建立在第一方(你的公司)和第二方(银行)基础上的另一方(你的合作公司)。抵押经营贷是一种专款专用的贷款,打到三方账户也是银行为了防止资金流向房地产,基金股票等投资用途的一种手段,用大白话解释就是你的公司准备进一批货物,但是你的钱不够,准备向银行贷款,因资金过大,你提供了房产作为担保,银行害怕你用途欺骗他,银行就让你提供你要购买货物的一些手续,提供对方的账户,确定用途以后防止你把钱用作别处,直接就把钱给到你要进货的公司,你也进到货了,这样既能防止你把钱用作别处,也解决了你的问题,描述的你准备要进货的公司(接收银行贷款的公司)就是所谓的第三方账户。

3、感觉三方收款不安全怎么办?

答:三个办法,1.和中介公司签个协议,需要的话去公证处公证一下2.自己找亲戚朋友的公司来做三方公司3.找个信得过人给他加个公司让他做三方

4、放款到三方公司的个人账户还是对公账户?

答:不同地区不同银行政策都有不同,大部分银行是放到三方对公账户,有的银行金额较小可放到三方法人或股东个人账户

抵押经营贷

5、抵押经营贷款的钱拿去买房会不会被发现?

答:做好贷后资金截流就不会。希望大家明白的是会做和能做好是两回事。

6、什么是贷后资金截流?资金截流怎么做?

答:贷后资金截流就是贷款下来后通过一系列的操作,不被银行查到资金流向的方法。贷后资金截流贷后截流的方法很多,比如说放款到三方账户,然后回款到亲属朋友,多折腾几手几家银行再回到自己这边。提供一些合理的上下游合同,三方用款合同等等

7、按揭房可以做吗?

答:可以是可以,但这个可以的前提是房产有余值,按揭还满一年以上(还有的银行要求一年半)

8、办理业务途中夫妻双方和公司都需要提供哪些资料?

答:夫妻双方需要提供身份证,户口本,结婚证/离婚证,近一年的流水,征信等,公司需要提供营业执照,章程,公章,实际办公地址,上下游合同,三方合同等等

今天这期先到这里,其他的细节和问题,小编还在快马加鞭的整理中,大家请耐心等待。

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