抵押贷款流程-最全面的干货分享。
有些客户对自己的资质比较自信，直接冲去银行申请贷款。根据我多年的经验，每一个客户都多多少少的有这样或那样的问题。所以，希望大家在贷款前，考虑清楚以下几点：
⭐️你想在银行贷多少钱？
⭐️你想贷多长时间？
⭐️你有什么样的资产？
⭐️你的房子值多少钱？
⭐️你的资产所有人是否同意你贷款？
⭐️你想要申请什么样的贷款，消费贷还是经营贷？
如果以上六点你都考虑清楚了，就可以进入下面一个阶段了
资料分为个人资料和企业资料两个部分，以对应个人消费贷和企业经营贷
不同的银行需要的材料可能会不一样。
⭐️个人资料：
（1）借款人夫妻双方的身份证，户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
（2）半年银行流水
（3）资产证明（房产证、土地证）
（4）评估机构出具的资产评估报告
⭐️企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程等
（2）企业名下资产、经营场地的租赁合同等
（3）借贷人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等
除了以上这些，还有准备一份借款用途合同（三方合同/上下游合同）
⭐️ 首先，选择一家适合你的银行，适合的，这是难点。选好银行，后边的事情水到渠成，银行会告诉你接下来怎么走
⭐️材料全部交齐后，银行会安排专业的评估机构对房产进行评估
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送到银行进行审批。然后，银行根据房产评估报告和借款人的资质，比如征信啦、财务状况啦，决定给予借款人多少的贷款额度。这个过程比较复杂，但是你不需要了解那么详细，知道银行在决定借不借你钱、借给你多少钱就行
在《借款合同》中，会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题
签订完借款合同后，银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续，做完这一步，恭喜你，你离成功只有一步之遥
签完合同，办完抵押登记，终于到了大家最期待的环节，放款
房屋抵押贷款-到期前1个月，就会通知你：还钱的时候快到啦，你准备准备
没有主动还款，银行是可以从你的存款账户里直接扣款的哦~