抵押贷款流程

抵押贷款流程-最全面的干货分享。

有些客户对自己的资质比较自信,直接冲去银行申请贷款。根据我多年的经验,每一个客户都多多少少的有这样或那样的问题。所以,希望大家在贷款前,考虑清楚以下几点:

⭐️你想在银行贷多少钱?

⭐️你想贷多长时间?

⭐️你有什么样的资产?

⭐️你的房子值多少钱?

⭐️你的资产所有人是否同意你贷款?

⭐️你想要申请什么样的贷款,消费贷还是经营贷?

如果以上六点你都考虑清楚了,就可以进入下面一个阶段了

资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷

不同的银行需要的材料可能会不一样。

抵押贷款流程

⭐️个人资料:

(1)借款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明(离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书)

(2)半年银行流水

(3)资产证明(房产证、土地证)

(4)评估机构出具的资产评估报告

⭐️企业资料:

(1)企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程等

(2)企业名下资产、经营场地的租赁合同等

(3)借贷人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水

除了以上这些,还有准备一份借款用途合同(三方合同/上下游合同)

⭐️ 首先,选择一家适合你的银行,适合的,这是难点。选好银行,后边的事情水到渠成,银行会告诉你接下来怎么走

⭐️材料全部交齐后,银行会安排专业的评估机构对房产进行评估

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送到银行进行审批。然后,银行根据房产评估报告和借款人的资质,比如征信啦、财务状况啦,决定给予借款人多少的贷款额度。这个过程比较复杂,但是你不需要了解那么详细,知道银行在决定借不借你钱、借给你多少钱就行

在《借款合同》中,会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题

签订完借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续,做完这一步,恭喜你,你离成功只有一步之遥

签完合同,办完抵押登记,终于到了大家最期待的环节,放款

房屋抵押贷款-到期前1个月,就会通知你:还钱的时候快到啦,你准备准备

没有主动还款,银行是可以从你的存款账户里直接扣款的哦~

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