房屋抵押贷款

房屋抵押贷款-首先要考察三点:房、个人、公司、(抵押经营贷名下必须要有公司)

🌈一,房屋情况

(1)房屋性质和立项:住宅,别墅,按经适房管理等

(2)房龄:40年以内

(3)房屋当前状态:自住,办公,空置,出租,毛坯

🌈二,借款人情况

(1)借款人及配偶年龄:18-65周岁。抵押人及配偶年龄:18-75周岁

(2)借款人及配偶流水收入:近一年的流水

(3)借款人及配偶负债,不算房贷车贷,只看信用贷款和信用卡,贷款类型(按揭,消费,经营)

(4)借款人及配偶征信情况(有无逾期,逾期时间,逾期次数)

(5)借款人及配偶资产情况(房,车)

(6)借款人及配偶是否有涉诉

房屋抵押贷款

🌈三,公司情况

(1)经营范围,主营业务,注册时间,注册地址

(2)法人,股东占股情况:股东占股10%以上

(3)是否有涉案涉诉

(4)是否有负债

(5)近一年的经营流水(500 w以下不看流水)

注:上班族没有公司(可包装公司)

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抵押贷款-需要准备的材料

1、借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明(离婚需提供离婚证和离婚证明)

2、收入与工作证明、近一年的流水

3、房屋所有权证(房本)

🌟公司需提供的材料有:

1、企业营业四证、

2、公司章程

3、公司验资报告、

4、上下游合同

5、近一年的银行流水

6、年度财务报表和近一个月的度财务报表、

7、资产证明

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