湖州房屋抵押贷款,真实案例

湖州房屋抵押贷款,真实案例 13989833528

(南浔,吴兴区,德清,安吉,长兴)全市接单,最高可做8折,本地融资平台,15年老店。

房抵贷”就是中介为买房者提供的一种新的贷款方式。具体操作就是中介帮助买房者申请贷款买房,

然后中介机构给买房者提供过桥资金,让客户向银行申请提前还清房贷,之后再让买房者进一步抵押,获得“房抵贷”,

湖州房屋抵押贷款,真实案例

个人资料:

(1)身份证(借款人夫妻双方的身份证),户口本、婚姻证明

单身狗请自备单身证明,离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书);

(2)半年银行流水;

(3)资产证明(房产证、土地证);

(4)评估机构出具的资产评估报告。

一、湖州房抵贷的优点

1、利率相对较低

有房子做抵押,银行比较放心,房屋抵押贷款利率相对来说就蛮低的,

一般为基准利率上浮10%-30%。

这个优势很明显了。

不过需要注意的是,我们在进行房屋抵押贷款时,不能单纯地只看利率高低。

贷款融资的成本(实际利率)还需要综合考虑还款方式与抵押方式的不同。

2、贷款期限较长

普遍来说,可以贷到5年到10年,也有些银行可以做到20年,甚至是30年。

就问你心动不心动。

3、贷款额度较高

最高上限是1500万。

能贷多少钱,取决于你的房子值多少钱。

具体来说,商品住宅最高可贷房子评估价的七成;写字楼和商铺最高可贷六成 ;工业厂房最高可贷五成。

基本上能满足借款人对资金的需求。

4、审批率相对高

刚刚也说过了,房子都抵押给银行了,银行比较放心,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。

对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求,只要有稳定的工作/公司和良好的信誉一般都能贷款。

5、可以用他人房屋做抵押

即使你名下无房,也没关系。

只要征得他人的同意,也可以用别人的房屋抵押贷款

6、还款方式灵活

有多达到5种还款方式,先息后本、等额本金、等额本息、不规则还款、气球贷等。

想选哪个选哪个,还款so easy。

7、借款人可提前还款

在贷款到期日前,借款人可提前部分或全部结清贷款。

不过需要提前向银行提出申请哦~

、湖州房抵贷的缺点

1、并不是所有的房屋都能做抵押

银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年以内,房屋面积大于25/30平。

而且很多银行不接受未满5年的经济适用房、未满三年的动迁房、小产权房等等。

要求有丢丢严格。

2、用途受限风险

银行对贷款的用途,管控还是挺严的。

只能用于个人消费和经营支出,去买房或炒股,甚至是还债等,都是政策明令禁止的,银行是不会放款的。

三、有人可能会问:我拿去干啥,银行怎么知道?

还真知道,银行对于房抵贷资金用途一般都有监控,一旦监控到违规使用,会进行催收,

情节严重的,还会提起法律诉讼。

具有抵押物被没收风险

房产抵押货款后,要是你不按时足额还款。

逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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