湖州办理房产抵押贷款的渠道有哪些?

湖州办理房产抵押贷款的渠道有哪些? 13989833528

我们可以简单的分为3大主力军,首先是银行、其次是金融机构、再次是民间资金

湖州办理房产抵押贷款的渠道有哪些?

1、银行的房屋抵押贷款

优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;

额度较高,一般能批到评估价的7成以上。

(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。

办理周期一般在10-15个工作日以内。

2、金融机构的房屋抵押贷款

优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。

缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6-7成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。

3、民间资金的房屋抵押贷款

优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松,不上征信

缺点:利息比银行高,只适用于短借

四、房子抵押贷款有什么注意事项

1、贷款未还清的房屋,无法处理抵押贷款,假如抵押的房屋还未还清贷款,说明该房子还处于抵押或是按揭的状态,房子的产权还在银行身上,银行不能对同一房屋2次抵押贷款。假如急需大额资金,可考虑请求房子的二次抵押贷款

2、小产权房也就是咱们常说的农民房,因为产权证并非房管部分所颁发,所以购房者只拥有房子的居住权,并不具备房子的所有权。

3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况,尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司,坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。

4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后,必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉,防止出借人再次据此提出建议。

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