湖州房产抵押贷款流程和条件

湖州房产抵押贷款流程和条件 13989833528

在办理房产抵押贷款的时候尽量先去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程,这样办理过程中才能事半功倍。

湖州房产抵押贷款流程和条件

一、房屋抵押贷款申请流程

1、贷款咨询,借款人咨询贷款具体事宜,咨询内容包括,房产评估、额度、利率、期限、还款方式等、个人以及公司所需提供的资料。

2、准备资料/银行面签

个人资料,房产证、身份证、结婚证,公司资料:营业执照、组织机构代码、开户许可证、财务报表、上下游合同等!签订贷款协议。

3、银行批复

贷款协议签订后,等待银行批复,各大银行批复时间有所不同,不过一般资料准备齐全全都会在最短时间内批复。

4、抵押登记/放款

在银行批款后,申请办理贷款抵押物登记,放款。

二、抵押贷款申请的条件

1抵押经营贷

年龄:抵押人18-70周岁-借款人18-65周岁(大陆公民配偶一方为外籍可沟通)

房龄:一般要求在40年内(学区房无限制等)

征信要求:近两年不能有连3累6次逾期记录

利率年化:3.65%-4.85%

还款方式:先息后本/等额本息/本金-等

还款期限:1-30年

单家额度:3000万

公司要求

要求借款人有公司且成立一年以上,新添加法人或股东/占股比例10%以上

借款人名下无公司,也不方便购买一个成熟型公司,新添加法人或股东,可以考虑申请,不需要借款人,名下有公司的贷款产品,例如:抵押消费贷或者实控贷款产品,利率相对高一点年化5.8%-7.5%

2、抵押消费贷

抵押消费贷是不需要借款人有公司,是正常上班有还款来源就可以了,目前大部分银行“抵押消费贷”都停掉了,只有少数几个银行还可以办理,以下申请条件,可以作为参考。

额度: 最高100万

期限:最高十年

利率:一年期5.35-5.85%,一年期以上5.85-6.15%

计息: 先息后本,随借随还 ,还款方式:

先息后本、等额本息、气球贷(最长贷10年,按20年计算月供还款,到最后一期一次性偿还剩余本金+本期利息;缓解还款压力)

3、准入条件:

年龄:18-65岁(自雇人士25周岁以上)

工作单位本地,自雇人士

地区:湖州市所有市辖区,德清,安吉,长兴,南浔,吴兴区。

房龄:1980年(含)以后的房产

抵押物性质:住宅,70年产权公寓,全款房,有房本

申请材料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本,收入证明,近半年工资流水。

热线