房产一抵二抵是什么意思?

一、 一抵二抵的意思

1.房屋一抵所谓一抵就是第一次抵押,如按揭贷款买房就是一抵,是将房产的他项权证抵押给银行,从而获得贷款。

2.二抵是指一抵没有还完的情况下再次向银行申请抵押贷款就是所谓的二抵,房屋二抵在民间借贷机构比较常见,是指房屋按揭贷款还没还清的情况下,再次办理抵押。通常来说,按揭房贷一般只能贷到6、7成,最高8成,加上升值等因素,所以按揭房存在剩余价值,就催生了二抵。

二、 一抵二抵的区别

1.贷款要求房屋一抵:⑴借款人具有完全民事行为能力;⑵借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;⑶借款人个人信用良好;⑷借款人有能力支付房屋首付款;⑸具有抵押贷款条件;⑸贷款机构规定的其他条件。房屋二抵:除了满足一抵的诸多条件外,还需要满足:⑴借款人具有该房屋的房产证;⑵该房屋拥有可抵押额度。

2.贷款额度首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右;二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;通常若是首套房做二次抵押贷款的话,最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右;具体还是要根据各个银行和贷款机构规定来看,规定不同,贷款的价值也是不相同的。

一、产品介绍:

申请条件——

【年龄要求】:借款人年龄18到65周岁;(可做直系抵贷不一)

【身份要求】:借款人为法人或股东;企业可以是新注册/新加股东都可以办理。

【受理区域】:全上海无死角;【房产类型】:住宅、70年公寓、别墅等;

【申请难度】:征信无严重逾期问题负债不高,承诺100%批贷。

基本政策——(一抵二抵利率同步)

1、全款房一抵二抵贷款

年化利率:根据评级A、B级3.85%,C级4.9%,D级5%

额度上限:1000万(住宅、别墅、一抵二抵都可办理)

贷款年限:最长30年等额本息还款(10年一循环)

还款方式:先息后本,等额本息,随借随还,自助还款。

贷款成数:6-7成

产品特点:贷款年限超长,利率成本最低;类似房贷等额本息30年月供还款,月供还款压力小;门槛低,不看流水;征信无严重逾期可承诺100%批贷。

error: Content is protected !!