银行房屋抵押贷款需要什么条件

１、对抵押房屋的要求：

①如房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；

②其房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；

③还有所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

２、对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

②无违法行为和不良信用记录；

③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

④银行规定的其他条件。

以上我们为大家介绍的是关于抵押房产贷款如何办理？利率是多少的相关问题，如果我们也是办理抵押贷款的购房方式，那么我们就需要办理贷款，这可能需要一些手续，而且我们也要知道贷款的利率是多少的相关问题，以便我们做好后续的工作。