湖州房产抵押贷款期限

一般而言，房地产抵押贷款的贷款期限一般在1-20年左右，最长不超过30年。房贷利率从3.85%到15.36%不等。

根据年月的不同，我们把贷款的年月分成三个部分来解释。1年期贷款，是银行以往的主流贷款方式。

贷方可以先息后本，1年到期还本，中途不还本。怎样才能办理1年内，贷款年限更短，可采用提前偿还和随借随还的方式。
至于提早还款是否要考虑违约金，要根据银行的具体情况来决定。而且借与还是指在一定的授信期限内可以随时还进去随时再借出去，还进去以后就不算利息了，再次借出去再算利息。

1-5年1年至5年，与贷款1年期不同的是：中间有无抵押贷款。有些人在5年内不偿还本金，只需每月偿还利息，有些人在约定的1~3年前不偿还本金，几年后返还本金的一定比例。这类住房抵押贷款，还有一种是等额本息的还款方式，大部分银行都可以办理。
5-30年10年至20年的贷款年限，是当前的主流，大家更喜欢。

10年到20年的贷款年限，偿还方式多，30年的贷款年限多采用等额本息偿还方式。对这类长期住房抵押贷款，可以灵活运用贷款模式，根据具体的银行，可以选择最适合自己的期限。虽然住房抵押贷款最长期限可达30年，但由于房屋年龄、贷款人年龄等因素，要求贷款人具备优质资质。