湖州房贷利率降了，该“提前还贷”吗？

今天我们来分享一下贷款市场上出现提前还款的问题，教你省钱，如何精准分析每个人的家庭情况。

一、情况：越来越多的人决定房贷提前还款

那时候申请房贷后的利息是5.6%，总共贷了100万块，选用等额本息还款的还贷方法，30年付清。“每个月是要还的五六千块，负担还是蛮大的。”因此，她借款人在一年后提前还款了20万块。就算提前还款了20万块，她总觉得经济负担有点大，当然除了住房贷款外，她也有汽车贷款。“我们是工薪族，不仅没法用余钱去做买卖搞运营，与此同时项目投资理财产品收益基本没有追上房贷利息的，尽管我房贷利息伴随着LPR的降低，逐渐从5.6%降至5.4%，但是这次拥有30万元余钱后，我还是要着房贷提前还款，从而减少按揭。”金女士表明，她此次提前还款了30万块后，每月的按揭能够降至2000多块。“2000多元按揭，只要通过个人公积金还就可以了，感会轻松许多。”
房贷提前还款，原因是长期投资跑不过年利率。“我当年的房贷利息是5.8%，融合这几年的理财市场行情，要想追上并非易事。”李先生告知小编，最近有10万元余钱，假如是之前毫无疑问用以理财，但考虑到现阶段的市场行情，他准备房贷提前还款节省利率，就当理财了。

二、根本原因：长期投资跑不过房贷利息

不久前，持续3个月“静观其变”后，LPR迎接下降。5月20日，中央银行受权全国各地货币市场银行间公开，最近一期借款贷款基准利率（LPR）为：1年限LPR为3.7%，和上月差不多，5年限之上LPR为4.45%，较上月份4.6%下降15基点了。累加中央银行将首套房住房按揭贷款基本利率调整至不少于贷款基准利率减20基点了，现阶段按揭利率最少能致4.25%。

三、提议：房贷提前还款不太适合每个人

通常一开始还贷两三年的贷款人，假如银行贷款利率较高，尤其年利率超过5.6%到6.4%顾客，与此同时手里闲钱的理财又无法造成高过银行贷款利率的盈利，可以选择房贷提前还款。但对于借款期限已经超过了三分之一的，或是本身贷款利息低，尤其初期年利率打7、8折顾客或是公积金贷款顾客，房贷提前还款的没什么意义。