招商银行在5年期lpr利率下调以后，湖州的最新贷款利率为3.6%-5%，这个对于中小企业来说可以解决企业融资成本，提升企业流动资金。具体利好如下:

在企业经营贷款方面，随着LPR利率下降，中小微企业贷款利率也跟着下降，我们湖州招商银行为例：

2021年同期水平：针对个体户和申请1年期贷款客户利率为4.15%，如果是3年期无本续贷业务年息为4.35%，

而且申请条件比较严格，需要提供企业对公流水。

最新企业经营贷款政策，支持外地企业浙江房产，申请条件依然维持不变，对应贷款利率下降0.1%，如果申请100万贷款大概能节约1000元，如果你是招商银行五星客户以上都可以办理，而且支持随借随还，最长可以做30年等额本息自由贷。

除了招商银行外我们推荐工行，中国，建设银行产品，喜欢记得推荐给您周围有需要的朋友。

中国银行：

额度：1000万

房产：住宅7成，商业5成

利率：1年期3.2%，3年期3.6%

优势：系统审批，办理速度很快。

工商银行：

额度：1000万

房产：住宅和别墅

利率：3年期3.4%-3.7%

优势：审批快，放款快，随借随还。

建设银行：

额度：1000万

房产：住宅和别墅

利率：3.7%-4.1%

优势：真实经营个体户企业支持10年期先息后本

一、借款人要求：

1、借款人：基本在22-65岁以内，最大区间为18-70岁。

2、房屋：基本是1980年以后，必须可以上市交易的房产，不同地区贷款额度可能会不一样，3.17以后商住房相对来说比较难贷款。

3、公司：原则上企业需要成立1年以上，不过现在对于新注册，新加股东企业都可以办理了，在变更的时候需要注意公司有没有诉讼和地址异常。

4、贷款：不同的银行贷款额度不一样，目前小微个人房屋抵押贷款单套最高3000万，如果您贷款超过3000万就需要走对公办理，利率和贷款年限根据情况不同来定。

二、房屋要求：

1、首先您的房产必须能上市交易，说简单点就房产能卖才能办理贷款，这个要求适应住宅，别墅，写字楼，公寓，厂房等，但是对于小产权，特殊规划等房产是不在范围内。

2、房龄要求：1980年以后的房产比较好办理，太老的房子贷款机构都比较嫌弃，虽然也有可以办理的，但是可以选的产品不会太多。

3、区域：在湖州不同的区域贷款额度不一样，房屋如果在城6区基本最高7-7.5成，而郊区基本在5-6成，对于四大远郊区可能会被银行嫌弃，但是非银行机构可以办理，不过额度可能不会太高。

四、企业要求：

原则上成立1年以上，有一定经营才可以，比如：经营有纳税，有对公流水，有订单合同等等，我们以建设银行、招商银行为例：

1、对于新成立企业，个体户，有限公司需要满3个月，需要纳税一次，申请小微企业经营贷款需要有办公场地和对应的经营流水和订单合同等。

2、如果您在北京没有企业，外地有真实经营满1年以上的企业，原则上也是可以受理，在申请办理之前需要先提供对应的企业资料和经营流水来佐证。

3、企业成立时间超过3年以上，但是最近2年受到疫情影响没有经营，那么能申请吗？对于这样的企业只要能提供历史订单和历史经营流水，原则上也是可以受理。

以上中小微企业房产抵押贷款产品都是6月份重点推荐，相比之前产品条件宽松，申请资料进行了优化，特别是产品一针对价值500万以上商业办公是重大利好，如果有需要办理客户欢迎预约咨询。