个人商业用房贷款是指向自然人发放的用于定向购买商业用房所需资金的贷款。

基本要求：年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁）

年限方面: 贷款人年龄+贷款年限不超过以上年龄限制全款房要求：

全款房面积40平米以上，30年以里。

贷款对象及条件：

1.   具有当地居住证明或有效居留身份；

2.   有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3.   申请贷款购买的商业用房为现房，具有良好发展前景；

4.   与开发商签订购买商业用房合同；

5.   持有按规定比例支付该商用房首付款凭证；

6.   在我行开立个人结算账户；

7.   该贷款担保方式以所购商用房作抵押（必要时追加第三人保证）；

8.   贷款人规定的其他条件。

贷款金额：

贷款额度最高不超过所购商业用房价值的50%。

需提供资料：

1.   借款人及配偶身份证、结婚证、户口簿或其他有效证件；

2.   借款人的职业和经济收入证明（或相关收入证明材料）；

3.   购买商业用房合同；

4.   首付款相关凭证；

5.   保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；

6.   《个人客户贷款业务申请书》；

7.   贷款人要求提供的其他资料。

贷款期限：

最长不超过10年（贷款年限+借款人年龄）≤法定退休年龄

贷款利率：

按中国人民银行、银监会及我行相关规定执行。

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