疫情两年多,很多人的收入都不理想,上班族可能面临着裁员被毕业

做实体经营的朋友生意也大不如前,房贷压力不知不觉中加大。

想要减少月供,一个是减少本金,一个是减少利息,一种可以参考的方式是“房贷转抵押”,抵押的年化是3.85%左右,这样原来5.6%左右的房贷利率就能降下来,房贷只能选择等额本息或等额本金还款方式,抵押还能选择先息后本跟随借随还方式,如选择20年的先息后本那么本金压力就少很多。

举个栗子:200W房贷,5.6%年化,30年期月供是11481。

转抵押:3.85%年化,先息后本,每月还6416,后面比如有50W本金,可以提前还款,比较灵活。

仁者见仁,智者见智,这种方式有人认可,也有人不看好,高低取决于自己。

房贷利率高,都在选择“转贷

对于经营贷可以说是仁者见仁,智者见智,为什么有很多人明知经营贷存在一定风险,在深思熟虑后还是会选择呢?

因为银行持续在放水,利率真的低的吓人,对比算一下就会让你怀疑人生。

举个栗子:老王前两年买的房子,房贷利率在5.8%的样子,现在还有200w按揭尾款,

如果进行转贷那么利率在3.7%的样子,每年能省下4w,十年能省下40w,是不是很吓人。

这个也适合想买二套房,又不想把手中所有的现金全部付了首付,二套6成变3成,让自己的现金流更充足。

自己详细了解分析利弊后,如果能掌控的住当然是一种非常好的省钱方式,如果觉得自己把握不住,那么也没必要盲目跟风。

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