在湖州办理贷款，特别是房产抵押，要看你的房子是属于哪个区域，
德清，安吉，长兴，吴兴区，南浔区，
每个地方的管辖不同，所以办理登记的地点也不一样。
德清县的行政服务中小，位于武康街道，办理他证只能在市区，还有新市，只是接受办证和换证。
一、湖州房屋抵押贷款注意事项
具体还要看借款人的资质、借款用途、房产性质、房产位置和结构等等。
绝大部分抵押政策，最高贷款金额是评估价的70%，特殊情况下，最低的是50%，最高的是110%（超值抵）。
借款人的信用记录良好、职业稳定、收入和现金流充足的，一般可以配20%左右的信用贷款。
借款人的征信报告存在瑕疵（有逾期记录、近期有多次硬查询、有诉讼、有欠税等），也会影响贷款审批。
二、房屋贷款需要注意的事项主要有两大块：
①房屋产权是否明晰。如果不明晰的话银行一般不会发放贷款；
②个人征信是否逾期过多。一般来说不能连三累六，否则银行是不发放贷款的。
除此之外，一般来说抵押贷款常会遇到以下几个问题：
1.贷款额度多少？ 2.还款方式有哪些？
a.贷款额度多少？
首先，这个一般来说主要受是抵押房屋的市场价格。其次，明确房屋抵押贷款一般分一抵和二抵。
一抵贷款金额=房屋当前估值*乘数，而二抵贷款金额算法是（房屋当前估值*乘数-按揭总金额或者按揭剩余金额）。
举例来说，比如台州某房屋评估值为1000万按揭贷款都为700万，还款500万。
那么二抵的贷款额度为（评估值1000万*乘数0.6-200万未还清款项）=400万，而一抵的额度=1000*0.6=700万
b.还款方式有哪些？一般来说贷款方式有先息后本、等额本息、等额本金等。
不过对于房屋抵押贷款大多是短期的等额本息（按规定是1-30年，但大部分只能贷到10年）
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