湖州房产抵押贷款(疑难解答)

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如果申请房屋抵押贷款,可以贷到的期限是10年左右。根据银行规定,借款人的年龄在22周岁-55周岁之间,

最长可以到60岁。因为60岁是退休年龄,没有工作,退休金不足以支撑贷款。

湖州房产抵押贷款(疑难解答)

缺资金周转时,一般先想到的都是跟亲戚朋友借,虽然不用支付利息,但要讲人情面子甚至会伤感情。

现在大部分人都会选择向银行申请贷款,只要按约定还本付息。

一、办理房屋抵押贷款需要满足下面的条件。

(1)借款人的年龄和贷款期限不能超过60岁

(2)借款人年龄加上房龄不能超过60岁;

(3)有稳定的工作和收入,能提供近半年的流水;

(4)征信记录不能是黑户,有连三累六的雷区;

(5)房屋的,面积不能低于50平米,而且芳龄不能超过20年,产权明晰;

(6)满足银行规定的要求。

在这提醒大家,如果借款人的年龄较大,那么能贷款的期限就越短,额度就越低。

如果想提高贷款通过率,可以以子女的名义办理贷款。

另外,大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

二、新买的二手房可以做抵押经营贷吗?

答案:新房本是不可以直接做经营贷的。

由于湖州地区各银行受监管机构的影响,对于房本不满1年,经营的公司不满1年的群体要谨慎受理。

但凡事也有特例,

1.有些银行要求房本满3个月就可以,但是大部分银行要求的是房本时间需要满6个月

2.公司经营需要满1年,

3.对于新变更的股东或者法人,需要满3月,大部分需要持股满6个月

问:那么现行的利率是多少呢

答:根据每个人的资质不同,利率也有所不同,目前最低执行利率是年息3.85%,

如果资质稍微差一点的,年息在6.35%,都还行不高

问:抵押贷款现在最长可以贷多少年

答:目前最长可以贷到20年,还款方式:等额本息,或者等额本金,若选择月息年本的还款方式,最长10年期,

银行推出了无还本续贷的方式,选择这种方式利息低,资金利用率高,而且可以随用随取。

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